2023年楼市怪象：炒房客大量抛房！为何原价250万，突然降价30万

实话实说，房价在很多人的心里一直都是“只涨不跌”，就比如在2000年的时候，那时全国商品房每平方的均价才只有2112元，可是仅仅过了19年的时间，到了2022年就突破了10000元，不得不说，炒房客起到了不可磨灭的贡献，不过从2023年开始，这一切可能就要发生变化了，炒房客大量抛售房子，原价250万的房子，现在突然降价30万，这是什么原因？

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可能有人就要说了，为什么我所在的城市房价不但没有下跌，反而继续上涨了呢？其实有这种想法的人并不在少数，笔者对此想说，就全国总体情况来说，2023年的房价增长幅度相比2022年，确实放缓了许多。

就像国家的“因城施策”一样，每个城市的情况都不一样，而房价下跌的城市很多都是二、三线，甚至是四线城市，其实大家心里都明白，真正的好房子应该是那种有交通、有配套、有学区的，但是在实际生活中，很多的房子并不是这样。

2023年楼市出现怪现象：炒房客大量抛售房子，这是什么原因？

笔者在几年前就认识一个炒房客，10年前他在无锡买了一套房子，当时的单价才只有12000元多一点，可是仅仅过了几年的光景，到了2022年就涨到了25000元，不过这下他却犯了难。

可能有人就要说，既然房价都涨了这么多了，那为什么不等几年之后再买呢？这个就要谈到国家的政策了，从2016年提出“房住不炒”，再到2023年的会议中，专门提及的房产税，并且也有传闻：空置税即将出台，这些都表明国家对于打压炒房客，稳定房价的决心。

笔者对此也认为，房价之所以不断上涨，除了供求关系的不断影响之外，“金融属性”也是一个很重要的原因，只要还有人把房子作为投资产品，那么房价就一天不会下跌。

恐怕这也是国家专门提及房产税的原因，不过就从现阶段来说，想让房价达到部分人心中的程度还是不太现实的，毕竟从1980年确定房子“商品化”之后，房价就一直在上涨，因此未来还有很长的路要走。

为什么炒房客这么“大方”，原价250万的房子，突然降价30万？

其实这一点很好理解，这还是因为就算是降价30万，那些炒房客还是挣钱的，就像之前有人说过：原来买房子只需要100万，之后几年涨到了200万，现在降价30万也不吃亏啊。

对于这种情况，笔者倒是认为，炒房客之所以这么快的降价卖房，还是提前感知到了楼市的变化，就像在近期会议上，提到了房产税等，那么后面又会不会涉及到空置税呢，因此要是这么理解，炒房客这么大方就很好理解了。

笔者总结。

房价的上涨和下跌都不是“一夜的事情”，要知道房地产涉及到行业多达百个，包括供求关系、政策等在内，因此炒房客突然大量抛售房子，主要还是因为国家不断打压炒房客，这个对于房价的下跌有着很重要的影响。

大家对于炒房客大量抛售房子，以及降价买房，可以把自己的看法，在下方评论！

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